AMPIA BIFAMILIARE IN VENDITA

Descrizione

Studio Frugoni - Agente di riferimento: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.

VALLIO TERME - porzione di bifamiliare con ampio giardino nel comune di Vallio Terme. Piano terra con grande veranda esterna, ampia zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, salone con Stube, lavanderia, bagno. Piano primo con tre camere da letto, bagno con vasca, cabina armadio e disimpegno con studio. Piano interrato garage singolo. Classe energetica B.

Euro 299.000,00

Nel comune di Vallio Terme, a poca distanza dai principali servizi e a soli 15 minuti da Salò e dal lago di Garda, troviamo questa ampia porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata con i criteri della bioedilizia. Dal cancello di ingresso in comune con l'altra unità, si accede alla parte esclusiva di giardino di circa 430 mq che circonda l'abitazione su tre lati. Accediamo tramite un disimpegno alla zona giorno, esposta a sud e caratterizzata da grandi vetrate che permettono un'illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Il primo ambiente che incontriamo è il salotto dotato di stube in muratura che riscalda tutta la casa e caratterizza in maniera unica questa stanza. Vi è poi una sala da pranzo, con portafinestra che affaccia su una bellissima veranda esterna vetrata che permette di pranzare all'aperto anche di inverno. La cucina è stata progettata con il piano cottura e la cappa nell'isola centrale e anche da questo ambiente si può accedere ad una zona pranzo esterna coperta. Sullo stesso piano troviamo poi la lavanderia e il bagno con doccia. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo, vi è un ampio disimpegno utilizzabile come zona studio/relax che anticipa la zona notte. La camera singola dotata di balcone, una seconda camera singola, e una matrimoniale dotata di cabina armadio. In ultimo il grande bagno con vasca idromassaggio per due persone.
La casa è dotata di un garage interrato e di un posto auto privato.

CARATTERISTICHE TECNICHE:

- sottotetto isolato con 12 cm di sughero
- isolamento termo acustico in adiacenza all'altra unità
- pannelli fotovoltaici e termici
- sistema di allarme a parete
- fondamenta antisismiche
- finestre doppivetri antisfondamento in legno su misura, con apertura a vasistas
- tapparelle in alluminio termocoibente con poliuretano
- riscaldamento a pavimento
- irrigazione automatica giardino
- stube kakelofen certificata - progettata su misura per riscaldare tutta l'unità abitativa
- pavimentazione piano inferiore in legno rovere massello poro vivo
- pavimentazione piano superiore in legno di larice poro vivo
- controsoffitti in legno abete cm 2,7 e travi massicce
- scala in marmo mimosa
- veranda dotata di vetri antisfondamento
- garage con saracinesca automatizzata


www.studiofrugoni.it
silvia.bassani@studiofrugoni.it


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ottimo
Posizione
Collina
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Accessori: Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Tavolini Esterni, Veranda

Mappa

VIA CASCHINO , Vallio Terme (BS)

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