AMPIA PORZIONE DI RUSTICO IN VENDITA

Descrizione

Studio Frugoni - Agente di riferimento: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.

VALLIO TERME - In posizione soleggiata ampia porzione di rustico su tre livelli in vendita per un totale di 330 mq coperti. Con circa 5000 mq di terreno. Ideale per famiglia numerosa o per strutture ricettive. Immobile soggetto alle agevolazioni fiscali del superbonus per ristrutturazione.

Euro 140.000,00

A soli 15 minuti da Salò e dal lago di Garda, troviamo questa ampia porzione di rustico ideale per realizzare una struttura ricettiva b&b o per una famiglia che desideri ampi spazi e indipendenza.
L'accesso alla proprietà in comune è tramite strada asfaltata: è ancora da realizzare la parte di accesso esclusivo, dove inoltre è possibile ricavare una zona parcheggio per gli ospiti in caso di struttura ricettiva.
Per quanto riguarda l'immobile, al piano terra troviamo circa 70 mq suddivisi in tre ampie stanze, anticamente usate come stalla e fienile e di altezza superiore a 2.70 mt, ed un bagno di servizio.
Tramite una scala esterna ma coperta si accede al primo piano dove attualmente sono presenti quattro grandi camere matrimoniali, un bagno con antibagno, un salone e una cucina per un totale di circa 140 mq.
Attraverso un ulteriore passaggio esterno ed indipendente, accediamo all'ultimo livello di circa 120 mq, ad oggi completamente al grezzo. A questo piano idealmente si potrebbe realizzare l'abitazione principale destinando la parte sottostante alla struttura ricettiva.
Il rustico ha una posizione stupenda, rivolto a sud, prende sole dalla mattina alla sera ed è al limitare del bosco. Il terreno di circa 5000 mq che lo circonda è in parte boschivo con alcune zone pianeggianti.
Elettricità e rete fognaria già in essere, acqua accessibile dall'acquedotto nelle vicinanze, e riscaldamento con gp o gasolio.



www.studiofrugoni.it
silvia.bassani@studiofrugoni.it


Caratteristiche principali


Mappa

VIA SUOR SAVINA BODEI , Vallio Terme (BS)

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