Descrizione

Agente di riferimento: Capriglia Mauro (338-3238559)

San Felice del Benaco. Direttamente affacciata sul golfo di San Felice, questa esclusiva dimora ricca di fascino, comfort e benessere sorge a pochi metri dalla spiaggia e dal porto turistico. La villa e' stata costruita nel 2009 con materiali di qualita', tenendo conto dell'inserimento paesaggistico ed allo stesso tempo di tutte le necessita' della proprieta'. Finiture di elevato pregio ed ampi spazi abitativi la caratterizzano. Ci accoglie all'ingresso un importante cancello in ferro battuto completamente automatizzato e subito 4 posti auto coperti. Da qui, procedendo a piedi lungo il viale d'ingresso illuminato e piantumato, arriviamo al porticato. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre ad una zona seminterrata. Al piano terra troviamo uno spazioso ingresso con guardaroba ed una zona living che si affaccia sul giardino attraverso grandi vetrate che portano al portico. Completa il piano una cucina abitabile dalla quale si accede direttamente ad un secondo porticato che si affaccia sul Lago di Garda e da qui al solarium che circonda la piscina infinity a sbalzo sul lago. Nascosto vicino all'ingresso un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, attraverso una bella scala in marmo, ci troviamo nella zona notte composta da quattro camere da letto; una suite con vasca idromassaggio che si affaccia direttamente sul lago e tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Al piano seminterrato troviamo un'ampia lavanderia, una sala attrezzata, un miniappartamento (per ospiti o per personale di servizio), locali tecnici (per caldaia, piscina ed impianto elettrico). Da qui si accede direttamente al giardino ed alla piscina. All'esterno vi sono un giardino curatissimo con irrigazione programmata, piscina, prendisole e gazebo che affaccia direttamente sulla piscina e sul lago. L'immobile si presente in ottimo stato, non necessita di manutenzione ed e' posizionato in zona riservata e non visibile dalla viabilita' pubblica.
La villa è dotato di domotica di base (espandibile), di un comodo ascensore, impianto d’allarme, aria condizionata e riscaldamento a pavimento,
CLASSE ENERGETICA: C


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Marmo
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Marmo
Accesso Disabili
NO
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono, Video Sorveglianza

Mappa

Via della Soma , San Felice del Benaco (BS)

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