Descrizione

Studio Frugoni - Agente di riferimento: Silvia Bassani +39 340 51 93 951.

Casale del 600, in frazione di Calvagese vicino al centro, già parzialmente ristrutturato negli anni '70, di 650 mq coperti con corte privata interna di 500 mq. Analisi di fattibilità e progetto già approvato per la realizzazione di tre appartamenti e un bed & breakfast. Immobile che si presta a diverse molteplici destinazioni d'uso.

Si tratta di un casale risalente al '600 che venne utilizzato nel corso degli anni come convento, bachificio e abitazione. Di questa evoluzione storica ne rimangono tracce negli affreschi visibili in alcune stanze e nella nicchia votiva che si trova al piano terra cosi come nei soffitti a volta, nelle colonne e negli attrezzi per lavorare la seta che sono tutt'ora presenti al primo piano dell'edificio. E' un casale disposto su tre piani con un'ottima posizione in centro alla frazione di Carzago e quindi comoda ai servizi ma al contempo dotata di indipendenza e privacy nei suoi spazi. Si affianca da un lato ad una porzione di casale già ristrutturata e visibile con una struttura speculare. Dall'altro lato si affianca a delle abitazioni private. Davanti ha un ampio giardino di oltre 500 mq circondato da un alto muro in sasso. La costruzione principale ha subito già una parziale ristrutturazione negli anni 70 che ha consolidato la parte abitativa rendendo due piani già agibili. E' possibile realizzare una sopraelevazione dell'immobile e realizzare un terzo piano. In questa porzione di casale sono presenti già diverse stanze, bagni e un angolo cucina sia al piano terra che al primo piano. Le stanze del piano terra si affacciano su un grande portico mentre al primo piano troviamo un magnifico loggiato di oltre 45 mq che costituisce uno dei punti di forza di questo edificio. Vi è poi la parte ancora da ristrutturare che si trova all'ingresso e che corrisponde alle vecchie stalle, dove è presente un pozzo. In questa area è necessario un intervento strutturale: si può valutare la costruzione di camere per un bed & breakfast o utilizzare questo spazio come cantina, autorimessa e lasciare i muri originali. Come detto gli ampi spazi interni, la posizione centrale e l'indipendenza dell'immobile, lo rendono versatile ad un utilizzo come abitazione privata per più famiglie, come struttura dedicata all'ospitalità ( b&b o appartamenti) o come studio privato con abitazione annessa. Il progetto già a nostra disposizione prevede la realizzazione di tre appartamenti più un area dedicata ad una struttura ricettiva.

www.studiofrugoni.it


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Rustico
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Giardino
Giardino
Privato

Mappa

VIA CONTER 1, Calvagese della Riviera (BS)

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