Unsere Dienstleistungen bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienvertrages
Gute Gründe für eine exklusive Vermarkung
- Städtebauliche, juristische und vergleichende Analysen um den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln
- Home Staging (Empfehlungen zur Präsentation der Immobilie, gegebenenfalls zu treffende Optimierungsmaßnahmen um den Marktwert des Objektes zu steigern)
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit detaillierter Beschreibung und aussagekräftigen Bildern der jeweiligen Immobilie
- Gestaltung und Platzierung von Anzeigen: auf der Webseite der Agentur, auf unserer Facebook Seite, in den sozialen Netzwerken und bei unseren Kunde, sowohl auf kostenpflichtigen als auch nicht kostenpflichtigen Plattformen im In-und Ausland
- Detaillierte Berichte der Besichtigungen und Analyse des erhaltenen Feedbacks.
- Bereitstellung und Prüfung aller relevanten Unterlagen ( z.B. Grundrisspläne, Energieausweis etc.).
Unser Service für Ihren Immobilienwunsch
Zunächst versuchen wir durch gezielte Gespräche Ihre Bedürfnisse zu analysieren um später Ihre Wünsche realisieren zu können.
Wir beschleunigen Ihre Immobiliensuche durch:
- Gezielte Recherchen;
- Inanspruchnahme unseres jahrelang gewachsenen Netzwerks von Kontakten;
- Zusammenarbeit mit ausgewählten und anerkannten Agenturen;
Kauf unter Ausschluss von Rechtsmängeln
Einsicht von Grundbuch- und Katasterauszügen;
- Auftragsannahme nur von solventen Verkäufern und wenn notwendig, Überprüfung der Bonität;
- Überprüfung der Miteigentümerbilanzen, um Altlasten oder außerordentliche Kosten zu vermeiden.
- Profesionelle Unterstützung bei sämtlichen vertraglichen Fragen.
- In der Verhandlungsphase:
- Ausarbeitung von Verträgen mit juristisch relevanten Klauseln, die sich in der Praxis und bei den wichtigsten Vertretern des Immobiliensektors (Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern) bewährt haben;
- Vorbereitung der Unterlagen für die notarielle Beurkundung. Unser Service schließt mit der notariellen Beurkundung ab und geht nicht nur bis zum einfachen Vertragsschluss zwischen den Parteien;
- Empfehlung von Finanzbrokern für Ihre Immobilienfinanzierung mit Einschätzung der Durchführbarkeit und Kosten des Vorhabens;
- Bei Erwerb von öffentlich versteigerten Immobilien, mit detaillierten Kontrollen zum Zustand der Immobilie bis hin zur gerichtlichen Zuschlagserteilung.)