Villa mit Pool zu verkaufen in San Felice

Beschreibung

SAN FELICE DEL BENACO - Das Anwesen, eingebettet in die Olivenhaine von Valtenesi und nicht mehr als 650 Meter vom See entfernt, besteht derzeit aus einem Einfamilienhaus von etwa 150 Quadratmetern, in einem großen privaten Park von etwa 2900 Quadratmetern mit Olivenbäumen, Palmen, Walnüssen und Haselnüssen gepflanzt gelegen. Es gibt ein Schwimmbad von 50 qm.

Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf den Gardasee in östlicher Richtung. Man kann den See über Dutzende von Kilometern bewundern und befindet sich in einem angenehmen und entspannenden Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie den See oder das Stadtzentrum über den schönen Radweg von San Felice, dessen Eingang nur wenige Meter vom Haus entfernt ist.

Die Villa, ideal für eine Familie, besteht aus einem Portico mit Seeblick, ideal für Partys und Grillabende (es gibt einen Außenkamin), oder einfach nur, um ein Frühstück zu genießen, während man die umliegende Landschaft betrachtet. Er wird von einem Olivenbaum beherrscht, der sich auf der Suche nach der Sonne krümmt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich, der durch zwei Fenster und eine Flügeltür mit der Veranda verbunden ist. Der Zugang zum Schlafbereich mit Parkettboden erfolgt über vier Stufen.
Es bestand ursprünglich aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Bei der letzten Renovierung wurde eine von ihnen ersetzt, um das Badezimmer zu vergrößern, das jetzt sehr groß ist und zwei Fenster hat. Vom Jacuzzi aus können Sie den See sehen.
Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu der erhöhten Terrasse und können die schöne Aussicht genießen.
Das Stockwerk darunter ist nur teilweise unterirdisch. Die Hälfte davon ist zum Garten hin offen. Ursprünglich aus drei Zimmern und einem Bad bestehend, besteht es heute aus einem großen Raum, der als Fitnessraum und begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, einem Bad und einem Schlafzimmer. Es gibt eine Garage mit Waschküche und Pflanzenbereich.
Das Grundstück ist einzigartig. Groß und fast völlig flach. Vom elektrischen Tor aus erreicht man die Villa über einen internen Weg, der am Pool und den Olivenbäumen entlang führt. Es gibt eine Außenbeleuchtung und eine Bewässerungsanlage. Auf der Rückseite der Villa, in der Nähe des Zugangs zur Küche, ist ein Gemüsegarten angelegt worden. Die fünfzehn alten Olivenbäume liefern eine jährliche Produktion von Olivenöl EVO del Garda, die mehr als genug für den Bedarf einer Familie ist.

Die zum Verkauf stehende Immobilie wird derzeit von einer Familie bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die umfangreichen Baugenehmigungen, die die örtlichen Vorschriften vorsehen, ermöglichen es, das Grundstück zu erweitern und sein gesamtes Potenzial auszuschöpfen.
Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu erweitern oder eine zweite Villa mit demselben Volumen zu bauen und dabei den Baubonus zu nutzen. Perfekte Lösungen für eine zweite Familie oder für die Sommervermietung mit touristischem Charakter.
Diese Möglichkeiten wurden in einer speziellen Architekturstudie untersucht und stellen einen wertvollen Mehrwert für einen Käufer mit unternehmerischen Projekten dar.


Hauptmerkmale

Zustand Immobilie
gut
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
See
Ausblick
Seeblick
Ausrichtung
Osten
Freie Seiten
4
Garten
privat
Ausstattung
unmöbliert
Zubehör: Kamin, Elektrisches Tor, Wäscherei, Schwimmbad

Karte

Via Boschette 24 , San Felice del Benaco (BS)

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