Beschreibung

Referenzagent: Capriglia Mauro (338-3238559)

San Felice del Benaco. Direkt am Golf von San Felice gelegen, befindet sich diese exklusive Residenz voller Charme, Komfort und Wohlbefinden nur wenige Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien gebaut, unter Berücksichtigung der Landschaftsgestaltung und gleichzeitig alle Notwendigkeiten der Immobilie. Hochwertige Oberflächen und große Wohnräume zeichnen es aus. Es begrüßt uns am Eingang zu einem wichtigen vollautomatischen schmiedeeisernen Tor und umfasst nun 4 Autos. Von hier aus gelangen wir über den beleuchteten und bepflanzten Eingangsweg zur Veranda. Die Immobilie entwickelt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich zu einem Kellerbereich. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle mit einem Kleiderschrank und einen Wohnbereich mit Blick auf den Garten durch große Fenster, die zur Veranda führen. Vervollständigen Sie den Boden mit einer Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Veranda, die den Gardasee überblickt und von hier aus zum Solarium, das den Infinity-Pool des Sees umgibt. Versteckt neben dem Eingang ein Gästebad. Über eine schöne Marmortreppe nach oben gehen wir in den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern; eine Suite mit Whirlpool und Blick auf den See und drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller gibt es eine große Waschküche, einen ausgestatteten Raum, ein Mini-Apartment (für Gäste oder Servicepersonal), technische Räume (für Kessel, Schwimmbad und elektrische Anlage). Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten und zum Pool. Draußen gibt es einen gepflegten Garten mit programmierter Bewässerung, Pool, Sonnenterrasse und Pavillon mit Blick auf den Pool und den See. Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, es ist wartungsfrei und befindet sich in einem privaten Bereich und ist von der öffentlichen Nutzbarkeit nicht sichtbar.
Die Villa verfügt über einfache (erweiterbare) Haustechnik, einen komfortablen Aufzug, Alarmanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung,
ENERGIEKLASSE: C


Hauptmerkmale

Zustand Immobilie
bestens
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
See
Ausblick
Seeblick
Ausrichtung
Nord West / Süd Ost
Freie Seiten
4
Garten
privat
Ausstattung
möbliert
Wohnraum-Typologie
Wohnzimmer
Küche
Wohnküche
Heizung
autonom
Heizungsart
Fussbodenheizung
Warmwasser
autonom
Tür/Fensterrahmen
Holz doppelverglast
Türen / Fenster
sehr gut
Rollläden
Oscurante Holz
Boden Wohnraum
Marmor
Boden Zimmer
Parkett
Boden Küche
Parkett
Boden Bad
Marmor
Barrierfrei
nein
Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Fahrstuhl, Kamin, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Domotik-Anlage, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Externe Tische, Video-Gegensprechanlage, Video-Überwachung

Karte

Via della Soma , San Felice del Benaco (BS)

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