Beschreibung

Das renovierte Landhaus mit Innenhof befindet sich in Gazzane( Gemeinde Roé Volciano) in ruhiger Lage und nur wenige Minute von Saló entfernt.
Bei dem Umbau im 2006 sind die Merkmale des ländlichen Raums zusammen mit Modernität und Funktionalität der Systeme und der internen Struktur berücksichtigt worden Jeder Raum ist mit einigem Strom-und Hydraulisch kreis ausgestattet, der die Energieeinsparung versichert. Der Eingang durch das Tonnengewölbetor führt man zum Innenhof wo die bedeckten Paktplätze und der Zugang zu zahlreichen Räumen sind: die Waschküche mit Bad und das Heizraum, der typische Keller für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und eine große Taverne mit Küche und Kamin. Die Treppe führt in den ersten Stock des Hauses und man landet direkt auf die große Terrasse wo der Haupteingang der Wohnung ist, die auf zwei Ebene sich erstreckt. Die gemütliche und breite Wohnzimmer von 30 qm mit Holzbalken, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und noch ein großzügiger Raum mit den Zählern, der als Abstellraum verwendet ist, befinden sich auf dieser Etage. Die Innentreppe verbindet den zweiten Stock mit zwei Doppelzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und Taschenterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel und auf den Golf. Diese Wohnlösung eignet sich hervorragend für diejenigen, die großen Wohnräume in der Nähe des Sees wollen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützen möchten .
Mit kleinen Änderungen ist es auch möglich diese Immobilien als B&B zu benutzen.

Roè Volciano ist eine typisch italienische Ortschaft mit viel Charme und liegt nur 3 Kilometer Saló entfernt. Der ruhige Ort mit 4.550 Einwohnern liegt etwas erhöht und eingebettet zwischen Weinreben und Bäumen und von einigen Wohnungen und Häusern tut sich ein hinreißender Panoramablick auf den See und die nahe Stadt Salò auf.
Ebenfalls zur Gemeinde von Roè Volciano gehören die kleinen Ortsteile Agneto, Gazzane, Liano, Rucco, Tormini und Trobiolo.

Die landwirtschaftlich geprägte Ortschaft hält alles, was man für den Alltag benötigt bereit und in der nahen Stadt Salò gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für den Immobilienkauf am Gardasee, wenn man eine ruhige und erhöhte Lage in den Hügeln bevorzugt.


Hauptmerkmale

Zustand Immobilie
bestens
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Hügel
Ausblick
freie Sicht
Ausrichtung
Osten
Freie Seiten
3
Garten
Innenhof
Wohnraum-Typologie
Doppelt
Küche
Wohnküche
Heizung
autonom
Tipo Impianto
Heizkörperheizung
Warmwasser
autonom
Zubehör: Kamin, Doppelverglasung, Kabelrundfunk, Wäscherei, Schrank, Externe Tische, Video-Gegensprechanlage

Karte

via garibaldi , Roè Volciano (BS)

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